Oltre il 33% delle controversie giudiziarie in Italia riguarda il diritto condominiale, un settore in costante crescita che coinvolge migliaia di proprietari e amministratori ogni anno. Il diritto condominiale regola i rapporti tra i comproprietari di edifici suddivisi in unità immobiliari, disciplinando aspetti fondamentali come:uso delle parti comuni,ripartizione delle spese condominiali,convocazione e gestione dell’assemblea,diritti e doveri dei singoli condomini. Le principali controversie condominiali trattate dallo Studio includonoimpugnazione di delibere assembleari: in caso di decisioni contrarie alla legge, al regolamento condominiale o viziate da errori procedurali (es. mancata regolare convocazione, quorum non rispettato, delibere lesive dell’interesse comune);spese condominiali: contestazioni sulla ripartizione dei costi o recupero di quote non versate, spesso legate a tabelle millesimali errate o obsolete;uso illecito delle parti comuni: installazione non autorizzata di impianti (come climatizzatori, tende da sole, cancelli), modifiche senza consenso o occupazioni esclusive di spazi comuni;gestione e manutenzione delle parti comuni: cortili, terrazzi, androni, parcheggi e impianti tecnici, inclusa la variazione della loro destinazione d’uso o le opere di manutenzione straordinari.
Assistenza stragiudiziale e contenziosa in materia condominiale Lo Studio offre una tutela legale completa sia nella fase stragiudiziale – con consulenza, pareri legali, partecipazione alle assemblee e redazione di diffide – sia nella fase contenziosa dinanzi all’autorità giudiziaria. Mediazione obbligatoria per le cause condominiali In base alla normativa vigente, per le controversie in materia condominiale è previsto il tentativo obbligatorio di mediazione. Il nostro Studio si occupa dell’intero iter: redazione della domanda di mediazione,rappresentanza del Cliente negli incontri,analisi della proposta conciliativa e tutela dei diritti in sede di negoziazione. Supporto tecnico multidisciplinare Oltre all’assistenza legale, lo Studio collabora con tecnici qualificati – architetti, geometri, notai – di fiducia, al fine di offrire un servizio completo e multidisciplinare. Questo approccio integrato consente una valutazione accurata e globale del problema condominiale, nell’interesse del Cliente. Affidarsi a un Avvocato esperto in diritto condominiale significa tutelare i propri diritti in modo efficace, tempestivo e consapevole.